На 1 июля 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано 38,7 тысячи зон с особыми условиями использования территории, которые находятся на территории Алтайского края. В первом полугодии текущего года было внесено более 1,1 тысячи новых зон, что подчеркивает активное обновление данных. Эксперты из регионального Роскадастра напоминают жителям о важности соблюдения установленных норм при использовании земли в таких зонах, учитывая действующие правовые ограничения. Более детально ознакомиться с ситуацией можно в Первомайском районе.
Зоны с особыми условиями (ЗОУИТ) представляют собой территории, на которых установлен особый правовой режим, обеспечивающий безопасность граждан и охрану значимых объектов. Согласно Земельному кодексу, существует 28 видов таких зон, 19 из которых действуют в Алтайском крае. Охранные зоны формируются вокруг различных объектов, включая железные дороги, трубопроводы, линии связи, тепловые сети, объекты электроэнергетики, а также культурного наследия и водные объекты. Все зоны с особыми условиями обязательно вносятся в ЕГРН.
На данный момент в реестре содержатся сведения о 38,7 тысячи ЗОУИТ в Алтайском крае. За первые шесть месяцев 2026 года в реестр добавлено более 1,1 тысячи новых зон, причем более 85% из них составляют охранные зоны объектов электроэнергетики и газопроводов. Ожидается, что количество таких зон будет продолжать расти, что связано с поэтапным процессом установления и регистрации новых ЗОУИТ в ЕГРН.
При попадании земельного участка в границы ЗОУИТ его владелец или арендатор сталкивается с рядом ограничений, которые направлены на защиту населения, сохранение объектов и предотвращение нарушений в их эксплуатации. На таких территориях действуют специальные правила для проведения работ. Например, в охранных зонах газопроводов и линий электропередач запрещено строить любые сооружения, а в санитарно-защитных зонах нельзя возводить жилые объекты. Проведение земляных работ над подземными трубопроводами или линиями связи возможно только с согласия владельца коммуникаций.
Несмотря на установленные ограничения, участок в ЗОУИТ может быть продан, подарен или обменян. Однако все правила использования территории переходят к новому собственнику. Чтобы узнать об ограничениях, касающихся конкретного участка, рекомендуется запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать в офисе многофункционального центра (МФЦ) или через портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru), где будет представлена информация о наличии особых условий использования земли, если таковые имеются.