По состоянию на 1 июля 2026 года, в Алтайском крае в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 38,7 тысячи зон с особыми условиями использования территории. Более 1,1 тысячи из них были добавлены в течение первого полугодия 2026 года. Специалисты регионального Роскадастра подчеркивают важность соблюдения установленных норм при эксплуатации земельных участков в условиях действующих правовых ограничений.
Зоны с особыми условиями представляют собой территории, которые имеют специальный правовой режим, направленный на обеспечение безопасности граждан и охрану важных объектов. В соответствии с земельным кодексом, в стране предусмотрено 28 видов таких зон (ЗОУИТ), из которых 19 находятся на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вблизи железных дорог, трубопроводов, линий связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, водоемов и других значимых объектов. Все ЗОУИТ должны быть внесены в ЕГРН.
На сегодняшний день в реестре содержится информация о 38,7 тысячи ЗОУИТ в Алтайском крае. За первые шесть месяцев 2026 года в реестр было добавлено более 1,1 тысячи новых зон, из которых более 85% составляют охранные зоны объектов электроэнергетики и газопроводов. Ожидается, что количество таких зон будет продолжать расти, что связано с поэтапным процессом их установления и регистрации в ЕГРН.
При попадании земельного участка в границы ЗОУИТ его владелец или арендатор сталкивается с определёнными ограничениями, которые вводятся для защиты населения, сохранения объектов и предотвращения нарушений в их эксплуатации.
На таких территориях действуют особые правила проведения работ. Например, в охранных зонах газопроводов и линий электропередач (ЛЭП) запрещено строительство любых сооружений, а в санитарно-защитных зонах — возведение жилых объектов. Кроме того, перед проведением земляных работ над подземными трубопроводами или линиями связи необходимо получить согласие владельца этих коммуникаций.
Следует отметить, что, несмотря на ограничения, участок в ЗОУИТ можно продавать, дарить или обменивать. Однако все установленные правила использования земельного участка перейдут к новому собственнику.
Чтобы получить информацию об ограничениях, действующих на вашем участке, рекомендуется запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать как в офисе многофункционального центра (МФЦ), так и на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru). В выписке будет указана информация о наличии особых условий использования земли, если таковые имеются.