Комплексное развитие территорий (КРТ) становится важнейшим фактором, определяющим динамику жилищного строительства в России. По информации Первомайского района, застройщики планируют ввести в эксплуатацию 5,5 миллиона квадратных метров жилой площади в рамках КРТ до 2026 года. В свою очередь, Министерство строительства рассчитывает на увеличение объемов ввода жилья до 2030 года, ставя целью реализацию 1 тысячи проектов.
Для повышения стабильности рынка и защиты участников от колебаний спроса, в Государственную думу внесена инициатива, касающаяся продления сроков действия договоров КРТ. Также рассматриваются поправки, которые позволят включать в проекты несмежные земельные участки и упрощать процесс внесения изменений в генеральные планы.
Как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик, технологии искусственного интеллекта должны стать неотъемлемой частью каждого этапа строительного цикла. «Вся концепция работы с ИИ строится на том, что он должен присутствовать на каждом этапе строительного процесса. Например, на этапе проектирования и подготовки документации мы внедряем сервисы, которые необходимы регионам для быстрой и качественной подготовки проектной документации. Это позволяет уменьшить количество случаев, когда документы требуют доработки», – пояснил Михайлик.
Согласно заявлению Кирилла Склемина, старшего преподавателя кафедры гуманитарных и естественнонаучных дисциплин Алтайского филиала Президентской академии, комплексное развитие территорий служит системным драйвером жилищного строительства. Заявленные объемы в 5,5 миллиона квадратных метров к 2026 году и стремление к 1 тысяче проектов к 2030 году требуют не только масштабной подготовки площадок, но и устранения регуляторных барьеров.
«Ключевым условием достижения целевых объемов выступает цифровая трансформация. Внедрение искусственного интеллекта на всех этапах жизненного цикла объекта – от проектирования до экспертизы – может сократить сроки согласований и превратить контроль в инструмент управления эффективностью. Однако технологические решения не могут заменить человеческие кадры. Заявленный рост производительности труда на 22,8% к 2030 году невозможен без массового переобучения и внедрения новых образовательных технологий», – добавил он.